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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系方式：_______________
证件号码：_______________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系方式：_______________
证件号码：_______________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲方向乙方出售该房屋，总成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方将承担相应法律责任。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如发现虚假信息，有权终止合同履行，并要求对方承担违约责任。
2.房款支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。
解决办法：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同履行。
3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，如逾期交付，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。
解决办法：甲方逾期交付房屋时，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如甲方仍不交付，乙方有权终止合同履行。
4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应责任。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任方应承担相应责任。
5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金，如赔偿金不足以弥补损失，违约方还应承担不足部分的责任。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。
3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。
4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。
5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。
7.滞纳金：指逾期支付房款或逾期交付房屋的一方应支付给对方的违约金。
8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房交易市场中的房屋买卖。
4.房屋租赁到期，房东将房屋出售给租客。
5.房屋遗产继承中的买卖事宜。
补充条款：
1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、车位等，具体清单详见附件。
2.房屋交付标准：甲方应保证该房屋交付时符合国家相关住宅质量标准，具备居住条件。
3.房屋过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，共同承担房屋过户所产生的费用。
4.房屋产权纠纷：如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。
5.合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
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