标准房屋交易合同格式.docx

标准房屋交易合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，办理过户至乙方名下。

3.2乙方应按本合同约定的付款时间，将房款支付给甲方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定的时间，将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

5.2如乙方未能按本合同约定的时间，支付房款给甲方，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.银行转账记录

7.房屋交易税费相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.房屋实际情况与合同约定不符，甲方未能履行合同义务。

4.乙方未履行合同约定的付款义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地的使用、收益权。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并按约定执行。若甲方未能按时交付，乙方有权要求违约金。

2.遇到房款支付时间延迟：

解决办法：双方协商确定一个合理的付款时间，并按约定执行。若乙方未能按时支付，甲方有权要求违约金。

3.遇到房屋实际情况与合同不符：

解决办法：乙方应在验收时提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.遇到合同争议：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖过程中的买卖。

5.赠与、继承、析产等导致的房屋买卖。