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房屋买卖合同无效的责任追究

合同编号：__________

房屋买卖合同无效的责任追究

一、合同方信息

（1）名称（或姓名）：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

（1）名称（或姓名）：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

二、房屋基本信息

1.房屋所有权证号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋结构及面积：__________

4.土地使用权证号：__________

5.土地使用权性质：__________

6.用途：__________

三、合同无效的情形

1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害社会公共利益；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

四、责任追究

1.本合同无效，是由于甲方原因造成的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求甲方支付因房价上涨造成的损失；

2.本合同无效，是由于乙方原因造成的，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并有权要求乙方支付因房价上涨造成的损失；

3.本合同无效，是由于双方原因造成的，双方均有权要求对方返还已支付的购房款，并有权要求对方支付因房价上涨造成的损失；

4.本合同无效，给第三方造成损失的，甲方和乙方均有责任向第三方承担赔偿责任；

5.甲方、乙方应当依法承担其他法律责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.补充协议

5.房价上涨损失证明

6.购房款支付凭证

7.身份证明

8.法定代表人证明

二、违约行为及认定：

1.欺诈：甲方故意告知乙方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使乙方签订合同。

2.胁迫：甲方以威胁、恐吓等手段迫使乙方签订合同。

3.恶意串通：甲方与第三方恶意串通，损害乙方利益。

4.非法目的：甲方以合法形式掩盖非法目的，损害国家、集体或者第三人利益。

5.损害社会公共利益：甲方损害社会公共利益，导致合同无效。

6.违反法律、行政法规的强制性规定：甲方违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。

3.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的凭证。

4.身份证明：证明甲方、乙方身份的法律文件。

5.法定代表人证明：证明甲方、乙方法定代表人的法律文件。

6.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方不履行合同义务：乙方可以要求甲方履行合同义务，或者要求甲方承担违约责任。

2.乙方不履行合同义务：甲方可以要求乙方履行合同义务，或者要求乙方承担违约责任。

3.房价上涨导致损失：甲方、乙方可以按照本合同约定，要求对方支付因房价上涨造成的损失。

4.合同无效：双方应当按照本合同约定的责任追究条款，承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人时，使用本合同。

2.房屋买卖双方为法人或者其他组织时，使用本合同。

3.房屋买卖涉及土地使用权转移时，使用本合同。

4.房屋买卖合同无效，需要追究责任时，使用本合同。

5.房屋买卖合同未尽事宜，需要签订补充协议时，使用补充协议。