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专业工程分包合同审核审查要点5篇

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一、合同主体的审查

1.审查发包方和承包方的资质和信誉，包括企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，确保双方具备相应的工程承包和发包能力。

2.审查承包方的施工资质和安全生产许可证，确保承包方具备相应的施工能力和安全生产条件。

3.审查发包方的资金状况，确保发包方能够按照合同约定支付工程款项。

二、合同内容的审查

1.审查合同的合法性，确保合同条款符合国家法律法规和行业标准。

2.审查合同的完整性和准确性，确保合同条款全面、具体、明确，无遗漏或模糊之处。

3.审查合同中关于工程范围、质量、进度、价款等方面的约定，确保这些约定合理、明确，并能满足双方的需求。

4.审查合同中的违约责任条款，确保违约责任明确，便于执行。

5.审查合同中的争议解决条款，确保争议解决方式合理、合法，并能保障双方的权益。

三、合同履行的审查

1.审查发包方和承包方的合同履行能力，确保双方能够按照合同约定履行各自的义务。

2.审查承包方的施工能力和进度，确保承包方能够按照合同约定完成施工任务。

3.审查发包方的付款能力和付款记录，确保发包方能够按照合同约定支付工程款项。

4.审查合同中的变更条款，确保合同变更符合规定程序，并得到双方认可。

5.审查合同中的竣工验收条款，确保竣工验收符合规定程序和标准。

四、其他审查要点

1.审查合同中的保密条款，确保双方能够保护合同中的商业秘密和技术秘密。

2.审查合同中的不可抗力条款，确保双方能够合理应对不可抗力事件。

3.审查合同中的终止条款，确保双方能够合理处理合同终止事宜。

4.审查合同中的补充协议和变更协议，确保这些协议符合规定程序并得到双方认可。

5.审查合同中的其他特殊约定，确保这些约定合理、合法并能满足双方的需求。

综上所述，专业工程分包合同审核审查要点包括合同主体的审查、合同内容的审查、合同履行的审查以及其他特殊约定的审查。在审查过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，确保合同的合法性和有效性。同时，应关注合同中可能存在的风险点，并提出相应的应对措施，以保障双方的权益。

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一、合同主体的审查

1.审查发包方和承包方的资质和信誉，包括公司注册资料、相关资质证明、行业许可证等，确保双方具备相应的法律能力和履约能力。

2.审查发包方和承包方的合同条款，确保双方的权利和义务明确，避免产生歧义或模糊条款。

3.审查发包方和承包方的履约能力，包括资金实力、技术能力、施工经验等，确保双方能够按照合同约定履行义务。

二、合同内容的审查

1.审查合同中的工程范围、技术标准、质量要求等条款，确保这些条款符合相关法律法规和标准的要求。

2.审查合同中的计价方式和结算方式，确保计价合理、结算方式明确，避免产生纠纷。

3.审查合同中的付款条款，包括付款时间、付款方式等，确保付款条款合理、可行。

4.审查合同中的违约责任条款，明确违约责任的承担方式和赔偿标准，确保双方权益得到保障。

三、合同条款的审查

1.审查合同条款是否明确、具体、合法，避免产生歧义或违反法律法规的情况。

2.审查合同条款是否具有可操作性和可执行性，确保双方能够按照合同约定履行义务。

3.审查合同条款是否平衡了双方的权益和义务，确保合同具有公平性和合理性。

四、其他注意事项

1.在审查合同时，应注意合同生效条件、生效时间以及合同的变更和解除条件等条款。

2.在审查合同时，应注意合同中是否存在任何形式的担保或保证，以及担保或保证的范围和条件。

3.在审查合同时，应注意合同中关于争议解决方式的条款，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

4.在审查合同时，应注意合同中关于合同终止和解除权的条款，确保双方权益得到保障。

5.在审查合同时，应注意合同中关于合同变更和修改的条款，确保合同内容的准确性和完整性。

6.在审查合同时，应注意合同中关于保密义务的条款，确保双方的商业秘密得到保护。

7.在审查合同时，应注意合同中关于不可抗力条款的约定，明确不可抗力事件的认定标准和处理原则。

8.在审查合同时，应注意合同中关于违约金条款的约定，明确违约金的计算方式和支付时间等。

9.在审查合同时，应注意合同中关于管辖法院或仲裁机构的条款，确保争议解决具有管辖依据。

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一、合同主体资格审查

1.承包商资质审查：承包商应具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程