2024上海步行街店面出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海步行街的店面物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述店面物业，双方经协商一致，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于上海市________区步行街，门牌号为________________。

1.2店面面积为____平方米。

1.3店面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用店面及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：店面设施设备清单

注意事项及解决办法：

1.租赁期限的准确性：确保双方约定的租赁期限明确无误，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是仔细核对合同中的租赁起始和结束日期，确保双方对租赁期限的理解一致。

2.租金支付时间及方式：明确乙方支付租金的具体时间和方式，以防止支付延误或错误。解决办法是在合同中明确规定租金支付的期限和支付途径，并保留支付记录以备查核。

3.押金退还条件：约定好押金退还的条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。解决办法是在合同中详细列出押金退还的条件，如店面及设施设备无损坏或经乙方赔偿后的退还条款。

4.使用及维修责任：明确乙方对店面及设施设备的使用和维修责任，以防止因使用不当导致的损坏。解决办法是在合同中明确规定乙方的使用和维护责任，以及损坏赔偿的具体条款。

5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，以防止随意解除合同导致的纠纷。解决办法是在合同中约定变更和解除的条件，以及违约金的具体数额和支付方式。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，以确保争议的及时解决。解决办法是在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用店面物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.使用及维修：指乙方在租赁期间对店面及设施设备的使用和维护行为。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金