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目录

一、项目概况

二、成本控制措施

三、对招标项目任务的特点、关键技术问题的认识及措施

四、设计计划、设计工作进度保证体系与措施、与施工的配合措施

五、设计质量保证目标及质量保证措施

六、设计项目组织机构及主要人员安排，组织协调及保证措施

七、设计后续服务及与施工的配合措施

1.1项目规模

Xxx

1.2项目建设地点

Xxx

1.3设计招标范围

1.3.1本项目设计工作包括但不限于建设红线范围内及红线外（如有时）的设计，

具体如下：

1.3.1.1初步设计及设计概算、施工图设计及相应深化设计。

1.3.1.2需完成上述范围内相关的性能化分析、专项论证、通过技术及行政

审查、设计交底、施工全过程的现场服务。

二、成本控制措施

工程造价控制是否满足建设项目的功能需要，设计即为工程建设的龙头，当

一份施工图付诸于施工时，就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造

价上是否经济合理，是浪费还是节约，在设计阶段基本定型，因此设计阶段工程

造价的合理确定与控制至关重要。

为了使我们的建设项目真正达到功能合理、造型美观、经济合理，我们将在

设计阶段采用限额设计，其技术关键是确定好限额，控制好设计标准和规模，使

建筑在功能合理、造型美观的条件下经济最合理，从而确保工程造价的有效控制。

根据本项目的实际情况，我们造价编制人员积极参与，与设计人员共同做好

工程方案的技术经济比较工作，以选出技术先进、经济合理的最佳设计方案.

2.1建筑专业投资控制措施

通过各专业的深入研究和综合评审，优化建筑及各专业系统方案，以达到造

2.1.1结合平面布置，对建筑柱网、剪力墙布置、停车位布置等进行经济性

比较，争取最优方案；

2.1.2结合建筑立面风格，在满足业主需求的前提下，对立面不同材料的选

择和运用提供经济合理的建议；

2.1.3向甲方提供主要材料及设备清单，在甲方需要时，推荐给甲方多种备

选材料及机电设备。保证所推荐的的设备均为国家该类设备中的通用产品，不具

垄断性或唯一性，并承诺不指定产品品牌。如果甲方所需的设备市场客观情况是

具有垄断性的，我公司将及时向甲方说明。我们承诺，未经甲方同意，不采用不

成熟的技术和产品等。

2.2结构专业投资控制措施

2.2.1结构形式的选用需要充分考虑抗震设防、建筑平面和竖向布置、建设

方需求等要求，同时兼顾节能环保、施工便利性，经济性。

2.2.2有条件时，优先合理采用新结构、新技术和新材料，符合绿建和经济

性的要求。

2.2.3对于结构设计技术难度较大的复杂建筑，应进行多种结构方案比较，

选取最优方案。

2.2.4地基基础选型应综合考虑安全性、经济性、施工因素和对环境的影响

等等。地基基础选型应与勘察报告一致。

2.2.5构件的设计采用合理的截面和配筋构造，精细化设计。

2.3给排水专业投资控制措施

2.3.1设计时，严格遵守国家规范，并满足规划、消防、卫生防疫、人防等

部门的要求；同时满足甲方的总体要求及不同使用性质部门的特殊要求。

2.3.2根据市政管网的给水、排水、雨水、中水的接口情况及水压情况，在

制定方案时，各个系统合理，符合规范、法规、及标准的要求；且考虑使用安全、

可靠、成本经济，并合理运用较成熟的新技术、新材料（在征得甲方同意的情况

下），为甲方节约造价。

2.4电气专业投资控制措施

2.4.1结合方案阶段确定的系统框架，对变压器、柴油发电机组的容量进行

精确计算，对院区供配电系统进行更深入的优化，并报于业主确定。

2.4.2控制低压配电系统的级数，增强系统可靠性，减少二级、三级配电设

备的数量，节约相关设备投资。

2.4.3各智能化子系统尽量选用TCP/IP标准协议产品，干线采用光缆传输，

统一线缆规格，减少重复投资。

2.5暖通专业投资控制措施

2.5.1结合建筑核心筒布置，优化暖通专业管井位置和大小，以减少风管水

管在标准层的无效路由，从而节约成本；

2.5.2根据标准层办公使用时间的特性，设置多联机空调系统，在保证舒适

性的前提下减少系统造价；

2.5.3优化地下室和地上各层暖通机房位置，减少风井转换引起成本增加。

三、对招标项目任务的特点、关键技术问题的认识及措施

3.1建筑专业