物业管理合同示范文本8篇.docx

物业管理合同示范文本8篇

篇1

物业管理合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XXXX栋住宅楼，XXXX户居民，以及配套的商业设施和公共设施。

二、委托管理服务内容

乙方负责对小区内的住宅楼、商业设施和公共设施进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与维护：对小区内的房屋及其附属设施进行日常维修和维护，确保房屋结构安全和使用功能正常。

2.公共设施管理：对小区内的公共设施（如电梯、消防设施、供暖设备等）进行维护和管理，确保其正常运行。

3.绿化养护：对小区内的绿化区域进行定期养护和修剪，保持绿化环境的整洁和美观。

4.保洁服务：对小区内的公共区域和居民楼道进行日常保洁，确保环境卫生整洁。

5.安保服务：对小区实行24小时安保巡逻，确保小区内的安全秩序。

6.停车管理：对小区内的停车区域进行合理规划和管理，确保停车有序，避免乱停乱放现象。

7.客服接待：设立客服中心，接待来访居民，处理日常投诉和咨询。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保乙方按照合同约定提供服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量和态度进行评价，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。

（2）乙方应积极响应甲方的合理建议和意见，不断改进服务质量。

（3）乙方应加强与甲方的沟通与协作，共同维护小区的和谐与安全。

（4）乙方不得擅自改变物业管理服务内容或降低服务质量。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照以下标准支付给乙方：

（1）住宅楼维修与维护费用：按建筑面积每平方米每年XX元计算，每年共计XX元。

（2）公共设施管理费用：每年XX元。

（3）绿化养护费用：每年XX元。

（4）保洁服务费用：每年XX元。

（5）安保服务费用：每年XX元。

（6）停车管理费用：按照每月XX元的标准收取，每年共计XX元。

（7）客服接待费用：每年XX元。

2.甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：

（1）住宅楼维修与维护费用：合同签订后一次性支付全年费用。

（2）公共设施管理费用：合同签订后一次性支付全年费用。

（3）绿化养护费用：合同签订后一次性支付全年费用。

（4）保洁服务费用：合同签订后一次性支付全年费用。

（5）安保服务费用：合同签订后一次性支付全年费用。

（6）停车管理费用：按季度收取，每个季度首月支付该季度费用。

（7）客服接待费用：合同签订后一次性支付全年费用。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按照合同约定支付物业管理服务费用，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任，并按照甲方要求进行整改。

3.双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并报有关部门备案。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人/个人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人/个人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX