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?合同编号：__________
房屋租赁合同书
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。
1.2房屋权属证明文件编号为：__________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或合法的处分权。
5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，保证房屋及附属设施的安全性能。
5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方故意或重大过失造成的；
（2）正常磨损或自然损坏的；
（3）因不可抗力造成的。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和占有该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪作他用。
6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。
6.4租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。
3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免含糊不清。
解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和支付方式。
4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。
解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限。
5.双方权利义务要明确，避免后期因责任不清而产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。
6.合同纠纷解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。
解决办法：在合同中约定发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。
7.合同签字盖章后生效，确保双方签字盖章齐全。
解决办法：在合同尾部注明签字日期，并由双方签字盖章。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。
2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。
4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方履行合同义务，则押金予以退还。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.转租：指承租方在租赁期间将其租赁的房屋出租给第三方使用的行为。
9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
10.争议解决：指当合同双方
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