城市中心房产租赁协议2024版.docx

城市中心房产租赁协议精选2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户与时间

4.费用承担

4.1租赁期间费用包含内容

4.2租赁期间费用不包含内容

4.3出租人与承租人各自费用承担比例

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3重大维修决策

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.房屋使用与规范

7.1房屋使用规范

7.2房屋保护与爱护

7.3房屋转租条款

8.房屋变更与转让

8.1房屋变更条件

8.2房屋转让程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付与验收

12.2房屋退还程序与条件

12.3合同附件

13.附件

13.1房屋照片与现状说明

13.2租赁合同续约条款

13.3房屋设施清单

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于城市中心区域，具体地址为【填写房屋地址】。该房屋总面积为【填写房屋面积】平方米。

1.2房屋现状与设施

租赁房屋现状为【填写房屋现状】，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施。房屋内设施包括【填写房屋内设施】，如家具、电器等。

1.3租赁用途与限制

承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途】，如居住、办公等。承租人不得将房屋用于违法活动、危险品储存等可能导致房屋损坏或他人损害的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【填写租赁开始日期】起生效，至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

如需续约，承租人应于租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知出租人。双方另有约定的，从其约定。

2.3提前解约条款

如出租人或承租人提前解约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期开始前【填写提前支付天数】支付下一个周期的租金。

3.3租金支付账户与时间

承租人应将租金支付至出租人指定的账户，支付时间为【填写支付时间】。

4.费用承担

4.1租赁期间费用包含内容

租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由出租人承担。

4.2租赁期间费用不包含内容

租赁期间，房屋的通讯、网络、电视等费用由承租人承担。

4.3出租人与承租人各自费用承担比例

如遇出租人承担的费用涉及共同使用，承租人应按照实际使用情况合理分担。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁期间房屋内部设施的正常维护与维修。

5.3重大维修决策

如遇需要进行重大维修的事项，双方应共同协商决定。

6.房屋保险

6.1保险购买责任

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

8.房屋变更与转让

8.1房屋变更条件

8.2房屋转让程序

出租人有权在租赁期间内将房屋所有权转让给第三方。转让时，出租人应提前【填写提前通知天数】通知承租人，并确保承租人的租赁权益不受影响。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】。

9.2承租人违约责任

承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】。

9.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式为从承租人的预付款或租金中直接扣除。如预付款或租金不足以支付违约金，承租人应补足差额。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院