2024北京市房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全和设施正常运行。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应配合乙方办理租赁合同备案、房屋租赁登记等相关手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应确认各自的主体资格是否符合相关法律法规的要求，例如甲方为房屋的合法所有者或授权使用者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应责任。

2.房屋信息真实准确：合同中记载的房屋地址、结构及面积等信息必须真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。如乙方发现房屋信息有误，有权要求解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。

3.租金及滞纳金标准合理：租金的设定应符合市场行情，不得过高或过低；滞纳金的比例也应合理，不得超过乙方逾期支付租金金额的合理范围。如乙方对租金或滞纳金标准有异议，可要求甲方予以合理调整，必要时可寻求法律途径解决。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。如甲方未按约定保证房屋安全或提高租金，乙方未按约定使用房屋或损坏房屋设施，均视为违约。违约方应承担违约责任，并支付对方相应的赔偿金。

5.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的个人或单位。

2.乙方：指承租房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同备案：指将租赁合同的副本提交给相关政府部门进行登记备案，以保障合同的效力。

8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给其他个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含有家具、设施设备，需明确是否包含在租赁范围内。

4.租赁合同备案、房屋租赁登记等相关手续办理。

补充条款：

1.房屋设施损坏赔偿条款：明确房屋及附属设施损坏后的赔偿标准及责任方。

2.房屋维修责任分配：规定房屋维修的责任方及维修费用承担方式。

3.提前解除合同条款：约定提前解除合同的条件、违约金及赔偿