2024年农村房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/注册号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/注册号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，确认房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。如发现产权问题，应及时解决，否则可能导致合同无效。

解决办法：双方可委托专业律师或相关部门进行房屋产权调查，确保产权无争议。

2.房屋现状描述：合同中应详细描述房屋的结构、面积、设施等情况。如实际现状与描述不符，可能导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋现状。如有疑问，可请专业机构进行评估。

3.过户手续办理：合同中应明确双方办理过户手续的时间、费用等事项。如因过户手续办理不当，可能导致房屋所有权转移失败。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并承担相应费用。如有困难，可委托专业中介机构协助办理。

4.违约责任：合同中应明确违约金、逾期交付违约金等事项。如一方违约，可能导致合同权益受损。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应违约责任。

5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。如发生争议，需按照约定解决。

解决办法：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村居民将自有房屋出售给其他个人或企业的情形。

2.房屋赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与给他人的情形。

3.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的情形。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类、数量和状况，如车库、家具、电器等。

2.房屋交付时间