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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（买方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：____________________
乙方（卖方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：____________________
第一条房产基本情况
1.1该房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。
1.2该房产的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。
1.3该房产的现状为____________________。
第二条定金
2.1甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为对甲方购买该房产意愿的诚意表示。
2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.3双方同意，定金转为购房款的一部分，待房产过户手续办理完成后，乙方应将定金计入房屋交易总价款中。
第三条购房款的支付
3.1甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付购房款。
3.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
第四条房产过户及交付
4.1乙方应在本合同约定的购房款支付完成后，按照相关法律法规及政策规定，协助甲方办理房产过户手续。
4.2房产过户手续办理完成后，乙方应将该房产交付给甲方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的________%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保双方对合同内容的理解一致。
解决办法：如有疑问，应及时向对方询问澄清，必要时可寻求专业律师的协助。
2.确保合同中所填写的个人信息真实、准确、完整。
解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的身份信息，如有必要，可要求对方提供相关证明文件。
3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
解决办法：在支付定金前，甲方应充分考虑自己的购买意愿和能力，确保定金的支付符合自己的利益。
4.甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付购房款。
解决办法：双方应明确约定付款计划，并按照约定履行合同义务。
5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。
法律名词及名词解释：
1.甲方（买方）：指购买房产的一方。
解释：甲方是本合同中购买房产的权利主体，负责支付购房款并取得房产的所有权。
2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。
解释：乙方是本合同中出售房产的权利主体，负责提供房产并协助甲方办理房产过户手续。
3.定金：指甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付的一定金额的钱款。
解释：定金是甲方对购买房产意愿的诚意表示，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。
4.购房款：指甲方按照约定向乙方支付的购买房产的全部款项。
解释：购房款包括定金和剩余房款，支付购房款后，甲方取得房产的所有权。
5.房产过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。
解释：房产过户手续包括产权转移登记等步骤，完成过户手续后，甲方取得房产的所有权。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。
解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，用于赔偿因违约行为给守约方造成的损失。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。
解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，
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