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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并支付各项应付款项。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用出租房产，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金等费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房产。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供出租房产，或乙方未按照约定支付租金等费用，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份信息及联系方式是否准确无误。

3.明确租赁房产的具体位置、结构、面积及用途。

4.注意租赁期限的起止日期，以及租金支付的时间和方式。

5.了解押金的金额、退还条件及滞纳金的规定。

6.注意房屋使用和维修的责任分配。

7.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任。

8.了解争议解决的方式和管辖权。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或要求对方解释不清楚的条款。

2.身份信息及联系方式有误时，应立即与对方联系更正。

3.对于房产的具体情况有疑问，应实地查看房产并与甲方确认。

4.若租金支付时间或方式有变动，应及时与甲方协商一致并修改合同。

5.押金数额和退还条件应在合同中明确，避免口头约定导致纠纷。

6.房屋使用和维修的责任应在合同中详细规定，以避免后期纠纷。

7.合同的变更和解除应通过书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.如有违约行为，应根据合同条款和相关法律规定，通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁出租人房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取使用房屋的权利。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

6.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，按照约定向出租人支付的额外费用。

7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房产。

2.短期或长期租房需求。

3.普通民用住宅、商业用房或办公空间的租赁。

4.需要明确租赁双方权利义务的租房交易。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定