自建房转让合同范本.docx

自建房转让合同范本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产现状：_______（请描述房产的现状，如：完好、部分损坏、需要翻修等）。

1.3房产所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房产所有权证，房产证号为：________________。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产转让。

2.2转让价格为人民币_______元整（大写：________________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房产过户手续。

第三条房产过户

3.1甲方应在本合同签署后_______日内，协同乙方到房产登记机关申请办理房产过户手续。

3.2甲方应承担房产过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.3房产过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定履行转让义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产现状证明

3.身份证明

4.转账凭证

5.房产过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行转让义务，包括但不限于延迟交付房产或拒绝交付房产。

2.乙方未按合同约定支付转让款。

3.甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋及附属设施。

2.转让价格：指乙方应支付给甲方的房产购买价格。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

5.过户费用：指办理房产过户手续所产生的税费、手续费等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。

2.乙方未支付转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付转让款。

3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。

4.房产现状与甲方描述不符：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担相应损失。

5.遇到其他问题：双方可协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产交易市场中的标准合同范本。

4.适用于各类自建房、住宅、商业房产的转让。