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房产经纪服务合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

（1）“房产”指甲方委托乙方进行经纪服务的房地产项目。

（2）“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房产经纪服务，包括但不限于房产信息收集、推广、谈判、签约等。

（3）“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。

（4）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。

二、合同标的

2.1甲方委托乙方为其提供房产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托。

2.2甲方保证其对委托的房产享有合法、完整的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2在合同期限内，乙方应积极履行经纪服务职责，为甲方寻找合适的交易对象。

四、乙方义务

（1）收集房产相关信息；

（2）发布房产推广信息；

（3）协助甲方与潜在交易对象进行谈判；

（4）协助甲方签订房产交易合同；

（5）办理房产过户手续。

4.2乙方在履行经纪服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。

5.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房产交易相关手续。

六、费用及支付

6.1甲方应向乙方支付经纪服务费，具体金额为：房产成交价的____%。

6.2乙方完成房产交易后，甲方应在____个工作日内支付经纪服务费。

七、保密条款

7.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。

7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2乙方未能按照约定时间完成房产交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在合同期限内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。

10.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

十一、附件

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：身份证复印件

附件四：房产交易合同范本

附件五：经纪服务费支付凭证

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

（1）“房产”指甲方委托乙方进行经纪服务的房地产项目。

（2）“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房产经纪服务，包括但不限于房产信息收集、推广、谈判、签约等。

（3）“丙方服务”指丙方根据本合同约定为甲方提供的附加服务。

（4）“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。

（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。

二、合同主体及职责

2.1甲方为房产所有者，享有房产的处分权。

2.2乙方为房产经纪机构，负责为甲方提供房产经纪服务。

2.3丙方为第三方服务机构，负责为甲方提供附加服务，保障甲方权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供经纪服务；

（2）要求丙方提供附加服务，保障甲方权益；

（3）在合同期限内，甲方有权要求乙方、丙方报告工作进度；

（4）甲方有权对乙方、丙方的服务提出建议和监督。

3.2甲方义务：

（1）向乙方、丙方提供房产的相关资料；

（2）配合乙方、丙方完成房产交易相关手续；

（3）按照约定支付经纪服务费及丙方服务费。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定收取经纪服务费；

（2）要求甲方提供必要的房产交易资料。

4.3乙方义务：

（1）为甲方提供专业、高效的经纪服务；

（2）保守甲方的商业秘密；

（3）在合同期限内