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房地产合作协议书合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产项目”指甲方拥有或有权处置的位于______市______区______路______号的房地产项目。

1.3“合作协议”指甲乙双方就房地产项目合作事宜达成的一致意见，具体内容如下所述。

二、合作目的

2.1甲方拟将房地产项目进行开发、销售或租赁，为实现项目价值最大化，甲方愿意与乙方进行合作。

2.2乙方具备房地产项目开发、销售或租赁的相关经验和资源，愿意与甲方共同推进房地产项目的合作事宜。

三、合作范围

3.1甲方负责提供房地产项目所需的土地、规划、建设等手续，确保项目合法合规。

3.2乙方负责房地产项目的开发、销售或租赁，以及项目策划、招商、运营等工作。

3.3双方共同负责房地产项目的宣传、推广、招商等活动，以实现项目目标。

四、合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.2合作期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。如一方不同意续签，应在合作期限届满前______个月书面通知对方。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取合作款项。

（2）甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目顺利进行。

（3）甲方应积极配合乙方开展项目合作事宜，提供必要的支持和协助。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定获得房地产项目的开发、销售或租赁权益。

（2）乙方应按照合同约定投入资金、人力、物力等资源，确保项目按期完成。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规经营。

六、合作收益分配

6.1双方按照合同约定比例分配房地产项目的收益，具体分配方式如下：

（1）销售收益：甲方占______%，乙方占______%。

（2）租赁收益：甲方占______%，乙方占______%。

（3）其他收益：甲方占______%，乙方占______%。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金金额为合同总金额的______%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：房地产项目合作协议书

9.2附件二：房地产项目规划方案

9.3附件三：房地产项目投资预算报告

9.4附件四：双方营业执照复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产项目”指甲方拥有或有权处置的位于______市______区______路______号的房地产项目。

1.3“合作协议”指甲、乙、丙三方就房地产项目合作事宜达成的一致意见，具体内容如下所述。

二、合作主体及职责

2.1甲方：负责提供房地产项目所需的土地、规划、建设等手续，确保项目合法合规，享有房地产项目的所有权及优先收益权。

2.2乙方：负责房地产项目的开发、销售或租赁，以及项目策划、招商、运营等工作。

2.3丙方：作为第三方合作主体，负责监督乙方的履约情况，保障甲方权益，协调甲乙双方关系。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方享有房地产项目的最终决策权，乙方和丙方应尊重甲方的决策，按照甲方的要求执行。

3.2甲方有权对乙方和丙方的合作过程进行监督，乙方和丙方应积极配合甲方进行项目检查、审计等活动。

3.3甲方有权在合同约定的范围内，对房地产项目的收益进行分配，确保甲方利益最大化。

四、合作期限与收益分配

4.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.2甲方享有房地产项目销售收益的______%，租赁收益的______%，其他收益的______%。

4.3乙方享有房地产项目销售收益的______%，租赁收益的______%，其他收益的______%。

4.4丙方按照甲方指示，从乙方收益中提取______%作为监督协调费用。

五、第三方丙方的责权利

5.1丙方权利

（1）丙方有权了解乙方履行合同的情况，对乙方的行为进行监督。

（2）丙方有权在乙方违约时，向甲方提出处理建议，并协助甲方采取相应措施。

5.2丙方义务

（1）丙方应确保甲方权益不受损害，维护甲方利益。

（2）丙方应积极参与项目协调，确保项目顺利进行。

5.3丙方责任

丙方未能履行监督义务，导致甲方权