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房屋买卖居间协议书和合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售的位于__________的房地产。

“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，具体金额见附件一。

“居间方”指甲方委托的具有合法资质的房地产经纪机构，负责本协议项下的居间服务。

“合同附件”指本协议所附的附件一至附件四，为本协议不可分割的组成部分。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方确认交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方保证其对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。

2.3乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，双方应按照本协议约定履行房屋买卖合同。

三、居间服务

3.1甲方委托居间方提供房屋买卖居间服务，居间方应按照甲乙双方的约定，协助双方完成房屋买卖事宜。

3.2居间方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。如因居间方原因导致本协议无法履行，居间方应承担相应责任。

3.3居间方有权按照本协议约定收取居间服务费，具体金额见附件二。

四、合同附件

4.1附件一：交易价格确认书

4.2附件二：居间服务费收费标准及支付方式

4.3附件三：房屋产权证复印件

4.4附件四：房屋现状照片及平面图

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金金额为交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一至附件四：见合同附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售的位于__________的房地产。

“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，具体金额见附件一。

“丙方”指为甲乙双方提供担保、监督及协调服务的第三方机构。

“合同附件”指本协议所附的附件一至附件六，为本协议不可分割的组成部分。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方确认交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）要求乙方按照本协议约定的期限和方式支付交易款项。

（2）在乙方未履行本协议约定的义务时，有权要求丙方履行担保责任。

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应责任。

2.3乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方应按照本协议约定履行房屋买卖合同。

三、丙方责任及权益

3.1丙方负责监督甲乙双方履行本协议，确保交易顺利进行。

（1）收取甲方支付的担保服务费，具体金额见附件六。

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权向甲方追偿。

（1）在乙方未履行本协议约定的义务时，丙方应承担担保责任，确保甲方权益不受损失。

（2）丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。如因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应承担相应责任。

四、违约责任及限制条款

（1）未按约定支付定金或交易款项。

（2）擅自解除本协议。

（3）提供虚假信息，导致交易无法进行。

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。

（2）乙方在交易过程中，不得损害甲方及丙方的合法权益。

五、合同附件

4.1附件一：交易价格确认书

4.2附件二：丙方担保服务费收费标准及支付方式

4.3附件三：房屋产权证复印件

4.4附件四：房屋现状照片及平面图

4.5附件五：甲方权益保障条款

4.6附件六：丙方担保责任及权益条款

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好