房地产交易标准转让协议2024版版.docx

房地产交易标准转让协议2024版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3协议的有效性与范围

2.房地产描述

2.1物业信息

2.2物业现状

2.3物业权属证明

3.转让条件

3.1转让方条件

3.2受让方条件

3.3物业过户条件

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式与时间表

4.3支付保证

5.房地产交付

5.1交付时间与地点

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.物业维修与保养

6.1转让方的维修责任

6.2受让方的维修责任

6.3维修保养的记录与证明

7.交易成本与税费

7.1交易成本的承担方

7.2税费的承担方

7.3税费的具体内容

8.违约责任

8.1转让方的违约行为

8.2受让方的违约行为

8.3违约赔偿的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的时间限制

9.3争议解决的额外费用

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的权利与义务处理

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的证据

12.附加条款

12.1特别约定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的修改与补充

13.双方签字与盖章

13.1签字盖章的要求

13.2签字盖章的时间

13.3签字盖章的效力

14.其他

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的完整性与互斥性

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（1）转让方：指具有房地产所有权并同意将其房地产转让给他人的自然人、法人或其他组织。

（2）受让方：指同意购买并接收转让方房地产的自然人、法人或其他组织。

（3）房地产：指转让方拥有的位于_____（地址）的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

（4）协议：指本房地产交易标准转让协议2024版A版。

1.2双方权益与义务

（1）转让方权益与义务：

①保证所提供的房地产信息真实、准确、完整；

②按照约定时间、方式交付房地产；

③办理房地产过户手续，并承担相关费用；

④按照约定价格向受让方支付房地产；

⑤承诺在交付后不再对房地产主张任何权利。

（2）受让方权益与义务：

①按照约定时间、方式支付房地产购买价款；

②接收并妥善使用房地产，承担使用过程中的维修、保养等费用；

③办理房地产过户手续，并承担相关费用；

④承诺在接收房地产后，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

⑤按照约定时间接收房地产。

1.3协议的有效性与范围

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议有效期内，双方应严格按照本协议约定履行各自权益与义务。本协议适用于转让方和受让方之间的房地产交易，并取代任何之前的口头或书面协议。

第二条房地产描述

2.1物业信息

（1）物业名称：_____；

（2）物业地址：_____；

（3）物业类型：_____（如住宅、商业、办公等）；

（4）房屋面积：_____平方米；

（5）土地面积：_____平方米；

（6）土地使用权性质：_____（如出让、划拨等）；

（7）土地使用期限：_____年。

2.2物业现状

（1）房屋结构：_____（如框架、砖混等）；

（2）房屋装修情况：_____（如毛坯、简装、精装等）；

（3）房屋配套设施：_____（如电梯、空调、供暖等）；

（4）物业现状描述：_____。

2.3物业权属证明

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）物业相关手续齐全，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条转让条件

3.1转让方条件

（1）转让方为房地产所有权人；

（2）转让方同意将房地产转让给受让方；

（3）转让方已取得房产证和土地使用权证；

（4）转让方承诺在本协议约定的时间内办理过户手续。

3.2受让方条件

（1）受让方具备购房资格；

（2）受让方同意购买并接收房地产；

（3）受让方已支付购房定金；

（4）受让方承诺在本协议约定的时间内支付购房款。

3.3物业过户条件

（1）转让方办理房产证和土地使用权证过户至受让方名下；

（2）受让方支付购房款；

（3）双方办理完毕相关手续，包括但不限于税费缴纳、权属转移等；

（4）转让方不再对房地产主张任何权利。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

本房地产转让价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、装修费用及附加价值等。

4.2支付方式与时间表

（1）受让方应于本协议签订之日起____日内支付购房定金人民币____元（大写：____元整）；

（2）受让方应于____年__