房地产代理销售2024年协议范本版.docx

房地产代理销售2024年协议范本版A版

本合同目录一览

1.代理销售概述

1.1项目描述

1.2代理范围

1.3代理期限

2.代理销售责任

2.1开发商责任

2.2代理商责任

2.3双方合作原则

3.销售价格与付款方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3价格调整机制

4.销售业绩奖励

4.1销售奖励标准

4.2奖励支付方式

4.3奖励计算方式

5.销售团队管理

5.1代理商销售团队

5.2开发商销售团队

5.3销售培训与支持

6.市场营销与推广

6.1市场营销策略

6.2推广活动安排

6.3营销费用承担

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2代理商违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2调解机构介入

9.3法律途径解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的附件

12.3合同的修订与补充

13.双方签字盖章

13.1开发商签字盖章

13.2代理商签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条代理销售概述

1.1项目描述

1.2代理范围

代理商同意在代理期限内，按照本合同约定的条款和条件，代理销售本项目的全部或部分房地产。

1.3代理期限

代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。

第二条代理销售责任

2.1开发商责任

（1）开发商应按照约定向代理商提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息，确保信息的真实、准确和完整。

（2）开发商应按照约定向代理商提供项目的销售许可证、土地使用权证等相关证件，确保证件的有效性。

（3）开发商应按照约定向代理商支付销售业绩奖励、营销费用等款项。

2.2代理商责任

（1）代理商应按照约定积极开展项目的销售工作，努力完成销售任务。

（2）代理商应按照约定向开发商支付销售价格款项。

2.3双方合作原则

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的销售工作，维护双方的合法权益。

第三条销售价格与付款方式

3.1销售价格

本项目的销售价格根据不同业态、楼层、户型等因素，由双方协商确定。具体价格见附件一。

3.2付款方式

（1）买方支付购房款的方式为：定金、首付款、贷款及尾款。

（2）代理商应在买方支付购房款后，按照约定向开发商支付相应的款项。

3.3价格调整机制

如因市场行情变化等原因，需要调整销售价格的，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法见附件二。

第四条销售业绩奖励

4.1销售奖励标准

代理商在代理期限内完成的销售业绩，按照本项目销售总额的_______%作为销售奖励。

4.2奖励支付方式

开发商应在代理商完成销售业绩后_______个工作日内，向代理商支付销售奖励。

4.3奖励计算方式

销售奖励的计算方式如下：

销售奖励=本项目销售总额×销售奖励比例

第五条销售团队管理

5.1代理商销售团队

代理商应建立健全销售团队，负责项目的销售工作。代理商的销售团队应遵循本合同约定的销售政策、操作流程等。

5.2开发商销售团队

开发商应建立健全销售团队，负责项目的销售支持、客户服务等工作。开发商的销售团队应与代理商的销售团队密切配合，共同推进项目的销售工作。

5.3销售培训与支持

开发商应为本项目的销售人员提供培训、支持及指导，确保销售人员充分了解本项目的情况，提高销售技能和服务水平。

第六条市场营销与推广

6.1市场营销策略

双方应共同制定市场营销策略，包括广告宣传、活动推广、渠道拓展等方面，并按照约定分工实施。

6.2推广活动安排

双方可根据项目销售进度和市场需求，共同策划和组织各类推广活动，包括但不限于开盘活动、节日促销、团购等。

6.3营销费用承担

营销费用的承担方式如下：

（1）双方共同承担的营销费用，由双方按照约定的比例分担。

（2）一方单独承担的营销费用，由承担方自行承担。

本合同的附件包括但不限于：

附件一：本项目销售价格表

附件二：价格调整机制具体办法

附件三：销售奖励计算示例

附件四：营销费用分担比例约定

附件五：其他相关事项的约定

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

（2）合同变更内容包括但不限于销售价格、付款方式、销售业绩奖励等。

8.2合同终止条件