物业委托管理服务合同.docx

物业委托管理服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方委托乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-物业日常管理；

-设施设备维护；

-安全保卫服务；

-绿化及环境卫生管理；

-费用收缴及账务管理。

2.乙方需根据甲方的要求，提供高质量的管理服务，确保物业的正常运营和居民的满意度。

第三条工作/服务范围

1.乙方提供的服务内容包括但不限于：

-物业公共区域的日常保洁；

-物业设施的定期检查和维护；

-接待业主及住户的咨询与投诉；

-组织业主会议，传达相关管理信息；

-定期向甲方反馈物业管理情况。

2.乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并按合同约定的时间节点完成各项工作。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，合同可续签，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-日常保洁达到国家及地方相关标准；

-设施设备维护及时、有效，确保正常运转；

-应急处理响应及时，不得超过____小时。

2.若乙方所提供的服务未达到上述标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间的相关费用由乙方承担。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：

-服务费按月支付，每月____日前支付上月服务费；

-甲方应在付款时向乙方索取相应的收据。

2.乙方在收到款项后应及时提供合法有效的发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付服务费用；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-及时处理业主的投诉和建议；

-按时向甲方报告管理工作情况。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，具体金额为_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在以下情况下，合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条风险分担与解决机制

1.双方应对因不可抗力因素导致的合同无法履行的情况进行合理分担；

2.如因乙方原因导致的物业管理损失，乙方应承担全部责任。

3.若因甲方提供的信息不准确或不完整而导致乙方无法履行合同，乙方不承担相关责任。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.该保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附加说明

本物业委托管理服务合同是在充分考虑法律法规、行业规范及实际运营需求的基础上设计的。合同条款清晰、明确，确保双方的权利和义务得以清楚表述，降低未来可能出现的风险。

在签署合同前，建议双方对合同内容进行详细审阅，并可根据实际情况进行适当的调整和补充。确保合同的合法性与可操作性，以便在未来的物业管理过程中，能够顺利履行各自的责任，维护双方的合法权益。