回迁二手房买卖合同范本2024年.docx

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回迁二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释权

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款条件及违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付标准及条件

5.2交付时间及交接程序

5.3房屋交付时的验收

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖地

8.3争议解决费用的承担

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达

第十一章：合同生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二章：签字栏

12.1卖方签字栏

12.2买方签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在回迁二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的回迁二手房买卖活动，双方应遵守国家相关法律法规。

1.3合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方权利与义务

双方应本着诚信原则，履行合同约定的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人为______，房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状良好，附属设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋过户手续完成后______日内一次性付清。

4.3付款条件及违约责任

买方逾期支付房款的，应按日支付未付款项______%的违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付标准及条件

卖方应保证房屋交付时符合约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

5.2交付时间及交接程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，双方应按照约定的交接程序进行房屋交接。

5.3房屋交付时的验收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰、无权利纠纷。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

任何一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金额按照未履行部分的______%计算。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2诉讼管辖地

若仲裁不成，双方同意提交卖方所在地人民法院诉讼解决。

8.3争议解决费用的承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件与程序

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3合同变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第十章：其他约定

10.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

10.2不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行