房屋租赁合同签订的程序是什么.docx

房屋租赁合同签订的程序是什么

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行付款义务。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋及附属设施损坏修复记录

7.合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未能在租赁期内维修房屋及附属设施导致无法正常使用

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

在租赁期内从事违法活动

提前解约未按约定通知甲方或未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施完好无损而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责修复并承担费用。

2.租金支付纠纷：

核对支付记录，如有差错，及时与甲方沟通解决。

3.提前解约：

提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。

4.房屋租赁合同纠纷：

协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人对个人租赁房屋

2.公司对个人租赁房屋

3.公司对公司租赁办公场所

4.短期租赁与长期租赁

5.普通住宅、商业用房、办公用房等不同类型房屋租赁

6.首次租赁与续约情况

7.包含家具家电的租赁合同

8.不包含家具家电的租赁合同