2024青岛住房租赁合同(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费手续。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守租赁合同约定。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，并提供相应的身份证明文件。

解决办法：双方应主动提供有效身份证明文件，如身份证、护照等，并核实对方身份。

2.出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保符合租赁用途。

解决办法：出租人应定期检查房屋及附属设施的安全性能，确保无安全隐患。

3.承租人应按时支付租金，并遵守租赁合同约定。

解决办法：承租人应按照约定的时间和方式支付租金，如遇特殊情况可与出租人协商延期支付。

4.承租人合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：承租人应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有需要改动设施，应提前征得甲方同意。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。

解决办法：双方可通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。

5.押金：指承租人为保障出租人权益，按照约定向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.用于短期租赁、长期租赁等各种类型的住房租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止承租人在租赁房屋