2024黑龙江省房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，应按约定支付滞纳金。若滞纳金支付后仍未能及时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.房屋损坏：乙方使用房屋时，应注意合理使用，避免损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

3.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。若甲方或乙方提前解除合同，应按约定支付违约金。

4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用租赁房屋。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.个人或企业出租位于黑龙江省的房屋。

2.租赁期限为一至多年。

3.租金支付方式为定期支付。

4.需要支付押金作为租赁保障。

5.双方需明确房屋使用及维修责任。

6.可能涉及合同变更、解除或争议解决。

补充条款：

A.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

B.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

C.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。

D.房屋转租条款：乙方是