物业管理补充协议范本示例.docx

物业管理补充协议范本示例

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。

1.2甲方应按照合同约定的服务标准和服务内容，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、物业费用及支付方式

2.1乙方应按照合同约定的收费标准和服务期限，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务。

三、物业维修及保养

3.1甲方应定期对物业的共用部位进行维修、保养，确保其正常使用。

3.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业维修、保养工作。

四、物业管理事项的变更

4.1甲方如需要变更物业管理事项，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4.2乙方如需要变更物业管理事项，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理补充协议

2.物业公司营业执照复印件

3.业主/住户身份证复印件

4.物业服务费用收费标准

5.物业维修保养计划

6.物业服务满意度调查表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定时间提供物业服务。

4.乙方未按照约定配合甲方进行物业维修、保养工作。

5.甲方未按照约定标准提供服务质量。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对业主/住户的物业进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。

2.物业服务费用：指业主/住户支付给物业公司的物业管理费用。

3.物业维修保养：指对物业的共用部位进行定期维修、保养，确保其正常使用。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不改善，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业服务费用，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按照约定时间提供物业服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不改善，乙方有权向法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按照约定配合甲方进行物业维修、保养工作。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内配合维修、保养工作，如乙方仍不配合，甲方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于物业公司为业主/住户提供物业管理服务的场景。

2.适用于需要明确物业服务范围、服务内容、费用支付等事项的场景。

3.适用于双方需要对物业管理事项进行变更的场景。

4.适用于双方需要明确违约责任及争议解决方式的场景。