2024双方房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定支付租金，合理使用该房屋及设施，并妥善保管。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明。如租赁期限发生变化，应及时签订补充协议。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。双方可约定租金支付方式，如银行转账、现金等。

4.房屋维修养护：甲方应负责房屋的维修养护，确保房屋及设施的正常使用。如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方同意。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。双方可约定违约金数额。

7.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应进行友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一部分赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。

2.公司或机构之间的房屋租赁：适用于公司或其他机构之间的房屋租赁情况。

3.房屋中介机构代理的租赁：适用于通过房屋中介机构进行的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。

2.维修责任条款：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.提前终止租赁条款：规定在合同期内，双方提前终止租赁的条件、通知期限和可能涉及的赔偿。

4.房屋保险条款：说明是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

5.隐私保护条款：确保双方在租赁过程中的隐私权益得到保护。

6.变更地址条款：如乙方因工作或其他原因需要变更居住地址，应