房屋买卖合同版本.docx

房屋买卖合同版本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，同步划转至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及国家相关法律法规规定，由甲方承担相应的维修、更换责任。

4.2甲方应提供该房屋的完整技术资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。

5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋设计文件

3.房屋施工图纸

4.房屋验收报告

5.付款凭证

6.房屋质量保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未提供完整技术资料。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行过户手续。

5.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：房屋的法定权利，包括使用、处置、收益等权利。

2.首付款：乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。

3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.质量保修：甲方对房屋质量问题承担的维修、更换责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。

2.房屋质量问题：要求甲方按照保修条款承担维修、更换责任。

3.乙方延迟支付房款：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。

4.过户问题：了解当地过户流程和所需材料，提前准备，避免延迟过户。

5.法律法规变化：密切关注相关政策，及时调整合同内容，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给投资公司。

3.开发商出售新建房屋给购房者。

4.房屋继承人出售继承得到的房屋。

5.房屋租赁期满后，房东出售房屋给租客。