房屋买卖预约合同空白版打印.docx

房屋买卖预约合同空白版打印

合同编号：__________

房屋买卖预约合同

卖方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为____________，房屋现状为____________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为房价款，购买该房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方自本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。

（2）买方应于____________年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权、使用权、收益权归买方所有，买方有权对房屋进行出租、出售、转让等行为。

4.2买方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，并承担由此产生的一切法律责任。

4.3卖方应在房屋所有权转移之日起，停止向买方收取任何费用。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

____________年____月____日

买方（盖章）：

____________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细单

8.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移不完整，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.双方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

4.买方使用房屋违反法律法规或合同约定，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指本合同约定的位于____________的房产。

2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：买方延迟支付房价款

解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.问题：房屋产权纠纷

解决办法：双方应立即协商解决，如有必要，可依法解决。

5.问题：房屋使用违反法律法规或合同约定

解决办法：违约方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.房屋买卖交易涉及外籍人士。

4.房屋买卖交易涉及外籍人士及国内人士。

5.房屋买卖交易中涉及共有产权人。

6.房屋买卖交易中涉及遗产继承。

7.房屋买卖交易中涉及公司股权转让。

8.房屋买卖交易中涉及资产重组。