2024北京房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿将该房屋出售给买方；买方愿购买该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市____________区（县）____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋所有权性质：__________________________________________________________。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。

2.2双方确认，上述房价为含税价格。

第三条付款方式及时间

3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方有权按本合同规定的时间和条件购买该房屋。

3.2买方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应确保对房屋的基本情况有清晰的了解，包括房屋的位置、面积、结构、所有权性质等，以及相关产权证书的齐全性。

解决办法：在合同中明确约定双方有责任提供真实、准确的房屋信息，并可在签订合同前对房屋进行实地查看，核实相关信息。

2.定金与付款：买方需在规定时间内支付定金，并按约定时间支付剩余房款。

解决办法：合同中应明确定金支付的时间、金额以及支付后双方的权利和义务。买方支付房款后，卖方应按照约定时间交付房屋。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。

解决办法：合同中应具体规定交付和过户的时间、地点和流程，以及过户费用的承担方式。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

解决办法：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约责任的具体内容和赔偿标准。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同义务，支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修完成等。

2.房屋瑕疵担保：卖方对房屋质量、使用功能等方面的保证。

3.房屋交付时间：因特殊情况导致无法按时交付房屋的解决办法。

4.房价调整：明确房价调整的条件和方式。

5.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用及承担方式。

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