商品房抵押借贷钱款合同5篇.docx

商品房抵押借贷钱款合同5篇

篇1

本合同以商品房抵押借贷为标的，旨在明确借贷双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、借贷双方

1.借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]。

2.贷款人：[贷款人名称]，地址：[贷款人地址]，联系方式：[贷款人联系方式]。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款用途：用于[借款用途]。

三、借款期限

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

2.借款人应在借款到期日前一次性偿还全部借款本金及利息。

四、利率及利息计算

1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.利息计算：借款人应按照实际借款天数和未偿还本金余额计算利息，每日利息=未偿还本金余额×日利率。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：借款人将其名下位于[抵押物地址]的商品房抵押给贷款人作为借款担保。

2.抵押登记：借款人应协助贷款人办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

六、还款方式及还款账户

1.还款方式：借款人应按照约定的还款方式和期限，将应偿还的借款本金及利息存入贷款人指定的还款账户。

2.还款账户：借款人应在合同签订后及时向贷款人提供其名下的还款账户信息，并确保该账户的合法性和有效性。

七、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物为其合法所有，且无任何权属纠纷和限制。

2.借款人保证按照约定的还款方式和期限偿还全部借款本金及利息。

3.借款人保证在借款期间内，抵押物不受损毁、灭失或被依法强制执行。

4.借款人保证在借款期间内，不得将抵押物再次抵押或质押给其他任何人。

5.借款人保证在借款期间内，如发生影响其还款能力的重大事项，及时通知贷款人并协助贷款人办理相关手续。

八、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付逾期利息、支付违约金、赔偿损失等。

2.借款人如将抵押物再次抵押或质押给其他任何人，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

3.借款人如发生影响其还款能力的重大事项未及时通知贷款人，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

4.贷款人如未按照约定提供借款资金，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

十、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。至借款本金及利息全部清偿之日终止。

篇2

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

贷款人（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方用其所有的商品房抵押给乙方贷款人民币（大写）XXXX元（小写：XXXX元）一事，订立本合同。

第一条抵押物及担保范围

1.抵押物：甲方所有的位于XXXXXX的商品房，房屋面积XXXX平方米，产权证号：XXXXXX。

2.担保范围：本次贷款的本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用等。

第二条贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币（大写）XXXX元（小写：XXXX元）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条贷款用途

本贷款主要用于甲方经营周转。

第四条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.支付方式：甲方按照每月等额本息还款法向乙方支付贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。

第五条抵押登记

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

第六条违