2024北京市的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____室____厅____厨____卫

房屋面积：____平方米

1.2房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行商定。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：合同签订前，各方应提供相应的身份证明、房产证等合法文件，以证明其主体资格。

2.租金及押金金额要明确，避免出现模糊或容易引起争议的表述。

解决办法：在合同中明确填写租金及押金的具体金额，并详细描述支付方式及退还条件。

3.租赁期限要明确起止日期，以免在后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并注明起始日期为租金支付的开始日期。

4.双方的权利和义务要详细列出，包括但不限于房屋使用、维修、违约责任等方面的内容。

解决办法：在本合同的相应条款中详细描述双方的权利和义务，明确各项条款的具体内容。

5.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有明确的操作依据。

解决办法：在本合同的相应条款中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的合法自然人或法人，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租金支付的开始日期至合同约定的结束日期。

4.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物规定：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确乙方可饲养的宠物种类、数量、管理要求等。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

解决办法：在合同中增加房屋改造相关条款，明确乙方改造的申请流程、甲方审批条件、费用承担等。

3.保险：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。

解决办法：在合同中增加保险相关条款，提醒乙方购买保险，并可提供相关保险推荐。

4.房屋交接：明确房