城区2024年度公租房租住协议版.docx

城区2024年度公租房租住协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体与租赁物

2.租赁期限与入住

3.租金及支付方式

4.押金及退还

5.使用与管理

6.维修与保养

7.保险

8.转租与分租

9.合同的终止与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用与争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1协议主体

本协议甲方为城区2024年度公租房管理部门，乙方为租住公租房的申请人。

1.2租赁物

2.1租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2入住

乙方应在租赁期限开始之日起30日内入住租赁物。入住时，乙方应向甲方出示有效身份证件。

3.1租金标准

租赁物的租金标准为每平方米每月人民币元，租金总计为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式

乙方应按月向甲方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

4.1押金

乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地退还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后30日内退还剩余押金。

5.1使用与管理

乙方应合理使用租赁物，并遵守公租房管理规定，不得擅自改变租赁物结构和用途。

5.2维修与保养

租赁期内，租赁物的正常维修与保养由甲方负责。乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方。

6.1保险

乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

7.1转租与分租

乙方不得擅自转租或分租租赁物。如乙方确需转租，应事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

本部分内容共计字。

8.合同的终止与解除

8.1合同终止

(1)租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；

(2)乙方按照本合同约定提前解除合同；

(3)甲方根据法律法规或政策要求收回租赁物；

(4)租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁。

8.2合同解除

(1)乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

(2)甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同；

(3)双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1乙方违约

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

9.2甲方违约

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

10.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1附件

本合同附件包括租赁物具体位置、面积、户型等详细信息。

12.2通知

双方应及时通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。

12.3合同的修改和补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.附件

附件为本合同的组成部分，包括但不限于租赁物清单、押金收据、租金支付凭证等。

本部分内容共计字。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的具体位置、面积、户型等，包括但不限于房间数量、家具家电配置等信息。

附件二：押金收据

甲方开具的押金收据，注明押金金额、收款日期等。

附件三：租金支付凭证

乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。

附件四：保险单据

乙方购买的租赁物保险单据，注明保险金额、保险期限等。

附件五：转租或分租同意书

如乙方需转租或分租，需提供甲方出具的同意书。

附件六：维修保养记录

记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。

附件七：争议解决仲裁协议

双方签订的争议解决仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁地点等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.乙方未按约定时间支付租金；

2.乙方未按约定使用和管理租赁物；

3.乙方未按约定转租或分租；

4.甲方未按约定提供租赁物；

5.甲方未按约定维修保养租赁物。

责任认定标准：

1.违约金：按合同约定金额支付违约金；

2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；

3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，责任方需承担解除合同所产生的相关费用。

示例说明：

若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应的押金作为赔偿。若乙方未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用和相应的赔偿责任。

说明三：法