2024年民间房产抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、抵押人：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.营业执照号码（或身份证号码）：

6.邮政编码：

二、抵押权人：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.营业执照号码（或身份证号码）：

6.邮政编码：

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2抵押房产的房屋类型为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.3抵押房产的用途为：__________。

第二条抵押范围及抵押物价值

2.1抵押范围：本合同项下的抵押物包括抵押房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属设施。

2.2抵押物价值：双方确认，抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第三条债务的清偿

3.1抵押人应按主合同的约定履行还款义务，确保抵押权人在主合同项下的债权得到清偿。

3.2抵押房产在抵押期间发生损毁、灭失等影响抵押物价值的情形，抵押人应及时通知抵押权人，并按抵押权人的要求采取措施。

第四条抵押权的实现

4.1抵押人未按主合同约定履行还款义务的，抵押权人有权依法行使抵押权，实现债权。

4.2抵押权人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，优先受偿主合同项下的债务。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2抵押房产设定抵押后，抵押人不得以任何形式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

第六条违约责任

6.1抵押人违反本合同的约定，导致抵押权人无法实现债权的，抵押人应承担违约责任，向抵押权人支付违约金，违约金金额为主合同项下债务的__________%。

6.2抵押权人未按本合同约定行使抵押权的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下债务清偿完毕之日止。

抵押人（盖章）：

抵押权人（盖章）：

签订日期：2024年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、住所地、法定代表人、联系电话、营业执照号码（或身份证号码）等。如有错误，应及时更正，以免影响合同的效力。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件原件进行核实。

2.确保抵押房产描述准确，包括位置、房屋类型、结构、面积、用途等。如有误差，可能导致合同争议。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察抵押房产，确认房产状况无误。

3.确保抵押范围及抵押物价值明确，以免影响抵押权人的权益。

解决办法：在签订合同前，双方应对抵押物的价值进行评估，并在合同中明确抵押范围及抵押物价值。

4.确保债务的清偿条款清晰，包括但不限于还款金额、期限、方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应对债务的清偿事项进行充分沟通，并在合同中明确约定。

5.确保抵押权的实现方式合法有效，以便在抵押人违约时，抵押权人能顺利实现债权。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保抵押权的实现方式符合法律规定。

6.确保合同的变更、解除和终止条件明确，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：在签订合同前，双方应明确约定合同的变更、解除和终止条件，并在合同中予以表述。

7.确保违约责任明确，以便在违约行为发生时，对方能依法要求承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通违约责任事项，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给抵押权人作为债务担保的一方。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的一方。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.主合同：指抵押人与抵押权人之间订立的基础合同，通常涉及债务的产生。

5.抵押范围：指抵押物所包含的权利范围，如房屋所有权、土地使用权等。

6.抵押物价值：指抵押房产的市场价值，用于确定抵押的担保力度。

7.债务清偿：指抵押人按主合同约定履行还款义务，确保抵押权人的债权得到偿还。

8.抵押权的实现：指抵押权人在抵押人违约