城市中心办公楼租赁协议2024版版.docx

城市中心办公楼租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方的权利与义务

2.租赁标的及办公条件

2.1办公楼基本信息

2.2租赁面积与布局

2.3租赁期限与起始日期

2.4办公楼设施与服务

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4支付方式和时间

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3其它相关费用

5.维修与养护责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修项目

6.使用与管理

6.1使用范围与要求

6.2安全管理

6.3环境保护

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3续约条款

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力导致的后果

13.其他约定

13.1租赁押金的使用与管理

13.2租赁期间的其他事项

14.附件

14.1办公楼平面图

14.2租赁押金收据

14.3其它相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方的权利与义务

双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第二条租赁标的及办公条件

2.1办公楼基本信息

办公楼名称：

地址：

建筑总面积：

2.2租赁面积与布局

乙方租赁的办公面积为平方米，办公区域包括：

2.3租赁期限与起始日期

租赁期限自年月日至年月日。

2.4办公楼设施与服务

包括但不限于：空调系统、照明系统、通讯系统、电梯、消防设施等。甲方应保证设施的正常运行，并承担相应的维修养护责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金为元/平方米/月。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲方指定的支付方式，每月底前支付当月租金。

3.3租金调整条款

如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

3.4支付方式和时间

乙方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息如下：

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起支付押金，金额为人民币元整。

4.2押金退还条件与时间

合同终止后，乙方按照合同约定将办公区域恢复至原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

4.3其它相关费用

包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用按实际发生数额由乙方承担。

第五条维修与养护责任

5.1出租方维修责任

甲方负责维护办公楼及附属设施的正常运行，确保乙方正常办公。

5.2承租方维修责任

乙方负责维护租赁区域内的卫生和设施的正常使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3共同维修项目

甲乙双方共同承担的大修、装修及改造项目，按照实际情况分担费用。

第六条使用与管理

6.1使用范围与要求

乙方只能在其租赁的办公区域内开展合法业务，不得擅自改变用途。

6.2安全管理

乙方应遵守办公楼安全管理规定，配合甲方进行安全检查。

6.3环境保护

乙方应按照我国环保法规，做好环境保护工作，确保办公环境符合相关标准。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

8.3违约责任

违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致终止。

10.3续约条款

合同期满前，乙方有意继续租赁的，应提前书面通知甲方，双方协商续约事宜。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域。

11.3违约责任

违反保密义务的一方应承