按揭合同补充协议的制定依据.docx

按揭合同补充协议的制定依据

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条定义

1.1本补充协议是指甲乙双方在主合同基础上，为明确双方在贷款期间的权益和义务，对主合同部分条款进行修改、补充或细化所形成的协议。

1.2除非本补充协议另有规定，涉及的主合同条款在本补充协议中具有同等效力。

第二条贷款金额及期限

2.1经甲乙双方协商一致，同意将主合同约定的贷款金额调整为人民币__________元。

2.2经甲乙双方协商一致，同意将主合同约定的贷款期限延长至__________年__________月__________日。

第三条还款方式及还款账户

3.1乙方应按照主合同约定的还款方式进行还款，如还款方式发生变更，应提前__________个工作日与甲方沟通并征得甲方同意。

3.2乙方应将还款资金划拨至甲方指定的还款账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条贷款利率及费用

4.1经甲乙双方协商一致，同意将主合同约定的贷款利率调整为__________%。

4.2乙方应按照主合同约定的费用标准和支付方式，支付甲方相关费用。如费用发生变更，应提前__________个工作日与甲方沟通并征得甲方同意。

第五条担保措施

5.1乙方应按照主合同约定的担保方式提供担保，如担保方式发生变更，应提前__________个工作日与甲方沟通并征得甲方同意。

5.2甲方有权根据乙方信用状况及还款情况，要求乙方提供额外的担保措施，乙方应予以配合。

第六条违约责任

6.1乙方未按照主合同和本补充协议约定履行还款义务的，甲方有权按照主合同约定的违约责任条款追究乙方的法律责任。

6.2甲方未按照主合同和本补充协议约定履行贷款义务的，乙方有权按照主合同约定的违约责任条款追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.主合同：《__________按揭合同》

2.身份证明文件：甲方、乙方有效身份证件复印件

3.担保材料：如抵质押物权属证明、担保人同意担保的书面文件等

4.贷款申请表：乙方提交的贷款申请相关资料

5.还款计划表：根据本补充协议约定的还款方式及期限制定的还款计划

6.账户信息确认书：确认甲方指定的还款账户信息

7.授权书：如乙方授权他人代为办理合同事宜的授权书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款方式、还款金额、还款期限还款，或未按时支付相关费用的，视为违约。

2.乙方提供的担保物不符合主合同及本补充协议约定，或担保物价值明显减少而未提供新的担保的，视为违约。

3.甲方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，或未按时放款的，视为违约。

4.甲方未按照主合同和本补充协议约定履行贷款义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。

2.乙方：指借款人，即接受贷款的个人或单位。

3.主合同：指双方签订的《__________按揭合同》。

4.补充协议：指本合同，用以修改、补充或细化主合同条款。

5.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。

6.贷款期限：指甲方同意提供贷款的期限。

7.还款方式：指乙方偿还贷款本金及利息的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款日期或还款金额。

解决办法：乙方应主动与甲方沟通，了解还款计划，并设置提醒事项。

2.问题：乙方资金紧张，无法按约定还款。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期还款或寻求其他还款方式。

3.问题：甲方未按时放款或贷款金额不足。

解决办法：甲方应按照主合同和本补充协议约定履行贷款义务，如发生问题，应主动与乙方沟通并协商解决。

4.问题：担保物价值减少，需提供新的担保。

解决办法：乙方应及时提供新的担保，或与甲方协商其他解决方案。

五、所有应用场景：

1.个人住房按揭贷款

2.个人汽车按揭贷款

3.企业设备按揭贷