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广州农村宅基地房屋转让协议5篇

篇1

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方是广州地区农村宅基地的合法使用者，拥有对宅基地及地上房屋的所有权和使用权。乙方有意受让该宅基地及地上房屋，并愿意支付相应的转让费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成以下协议：

一、转让标的

本次转让的标的为位于广州地区农村的宅基地及地上房屋，具体四至范围以双方现场确认为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次转让的价格为人民币[大写金额]元整。该价格已包括宅基地及地上房屋的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内，将全部转让费用支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.甲方应在收到转让费用后[交付期限]内，将宅基地及地上房屋交付给乙方。交付时，双方应现场确认房屋及宅基地的状态，并签署交付确认书。

2.乙方应在交付后[验收期限]内，对房屋及宅基地进行验收。如有需要修复的损坏，甲方应负责修复。验收通过后，双方应签署验收确认书。

四、权利义务

1.甲方应确保对宅基地及地上房屋拥有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法顺利受让，甲方应返还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付转让费用，并在受让后负责维护和管理房屋及宅基地。如因乙方原因导致未能按时受让，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保本次转让的合法性和有效性。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地存在严重质量问题，甲方应返还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时支付转让费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.双方如在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于广州某农村宅基地房屋，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于广州某农村，占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。房屋结构为_____，具有良好的居住条件。甲方已领取了《宅基地使用证》，对该房屋享有完全的产权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币_____万元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在本协议签订之日起_____日内向甲方支付全部房价款。支付方式可以选择一次性支付或分期付款，具体方式由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房价款后_____日内将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得《宅基地使用证》。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的房价款并支付相应的违约金。违约金按房价款的_____%计算。

2.若乙方未能按时支付房价款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房价款的_____%计算。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本协议签订后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。如因不可抗力因素导致本协议