2024北京市房屋租赁居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应按照合同约定及时交付房屋给乙方。

5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定接收乙方交还的房屋及附属设施。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

6.3租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离该房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应按照本合同约定，如实介绍甲乙双方，促成甲乙双方达成租赁意向。

7.2丙方在本次交易中免收中介费。

7.3丙方应协助甲乙双方办理租赁过程中的相关手续。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，由各方提供相关证件及信息，并由居间方进行核实。

2.租金、押金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并以大写和小写形式表述。

3.租赁期限需明确起止日期，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期。

4.租金支付方式需明确，避免因租金支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式，如银行转账、现金等。

5.房屋及附属设施的交付和回收需明确，避免因交付和回收不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋及附属设施的交付和回收时间、方式等。

6.违约责任需明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿方式等。

7.争议解决方式需明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.居间方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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