2024北碚集资房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北碚区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限至：__________年。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。

解决办法：双方应提供房产证等相关权属证明，并委托专业机构进行产权调查。

3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免高估或低估。

解决办法：参考周边类似房屋的交易价格，也可咨询房地产专业人士。

4.交易资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：通过银行转账或其他可追溯的支付方式进行交易，并保留相关支付凭证。

5.过户手续办理顺利，确保房屋所有权转移。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业人士或委托代理机构办理过户手续。

6.合同履行过程中出现争议，及时解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括产权转移登记等。

5.出让土地：指通过有偿方式取得的使用权，使用权年限一般为70年。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。

9.人民法院：指我国司法机关，负责审理民事案件，包括合同纠纷等。

应用场合：

1.北碚区集资房买卖交易。

2.买卖双方为自然人。

3.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。

4.双方具备完全民事行为能力。

5.双方同意采用本合同范本进行交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

3.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任。

4.税费：过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，根据实际情况购买房屋保险。

6.合同的变更和解除：本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋质量检测报告复印件

8.房屋保险单复印件

9.产权转移登记证明复印件