大连市区住宅2024年度租赁协议样本版.docx

大连市区住宅2024年度租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3物业费

4.4水电费

4.5其他费用

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.提前解约及违约责任

7.1提前解约条款

7.2违约金金额

7.3违约责任承担

8.出租人权利与义务

8.1出租人权利

8.2出租人义务

9.承租人权利与义务

9.1承租人权利

9.2承租人义务

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效与份数

12.1合同生效条件

12.2合同份数及持有方

13.其他约定

13.1宠物相关条款

13.2访客管理条款

13.3保险购买条款

14.附录

14.1房屋现状照片

14.2租赁物品清单

14.3相关法律法规条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：大连市区路号，具体门牌号为准。

1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋户型：该住宅为室厅卫的户型。

1.4租赁用途：承租人不得改变房屋用途，仅限于居住使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元。

4.2押金退还条款：租赁结束后，如房屋及附属设施无损坏，押金退还给承租人。

4.3物业费：承租人应按月支付物业费，具体金额根据物业管理公司规定。

4.4水电费：承租人应承担租赁期间的水电费。

4.5其他费用：双方约定其他与租赁相关的费用。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋安全、正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人负责维修。

5.3维修请求及响应时间：承租人如有维修需求，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

第六条房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条提前解约及违约责任

7.1提前解约条款：如双方同意提前解约，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

7.2违约金金额：提前解约的违约金为人民币元。

7.3违约责任承担：除提前解约的违约金外，违约方还需承担因违约产生的其他费用。

第八条出租人权利与义务

8.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人履行合同约定的义务。

8.2出租人义务：出租人应保证房屋及附属设施的安全、正常使用，负责维修和保养。

第九条承租人权利与义务

9.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和居住房屋，要求出租人履行合同约定的义务。

9.2承租人义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。

10.2调解解决：如