店铺租赁协议：2024年特定条款版.docx

店铺租赁协议：2024年特定条款版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金金额

2.2租金支付日期和时间

2.3租金调整机制

2.4乙方承担的其他费用

3.店铺使用及经营范围

3.1乙方经营范围

3.2店铺使用要求

3.3装修及变更

4.租赁双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他约定

8.1店铺转让

8.2合同到期续约

8.3甲方提前解除合同

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.甲方声明与保证

12.1甲方声明

12.2甲方保证

13.乙方声明与保证

13.1乙方声明

13.2乙方保证

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，乙方应按照甲方提供的租金支付方式，于每月的【指定日期】前支付当月租金。

第二条租金及费用

2.1租金金额

租金金额根据店铺的地理位置、面积和使用情况等综合因素确定，具体租金金额详见附件一。

2.2租金支付日期和时间

乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付下一个租赁周期的租金，支付日期和时间详见附件一。

2.3租金调整机制

租金调整机制详见附件二。

2.4乙方承担的其他费用

乙方应承担的水、电、物业管理费等其他费用，具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定。

第三条店铺使用及经营范围

3.1乙方经营范围

乙方在租赁店铺内从事【经营范围】活动。如乙方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.2店铺使用要求

乙方应按照店铺的实际情况和甲方提供的设施进行合理使用，并确保店铺的安全、卫生和消防等要求。

3.3装修及变更

乙方进行店铺装修和变更时，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修和变更不得影响店铺的整体结构和消防安全。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用店铺情况进行监督。甲方应保证店铺的基本设施正常运行，并承担因甲方原因导致店铺无法使用的责任。

4.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定的经营范围进行经营活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并承担因乙方原因导致店铺无法使用的责任。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供店铺或未履行甲方义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条店铺转让

8.1乙方如需转让店铺，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2店铺转让过程中，乙方应保证店铺的经营状况符合国家法律法规，并承担因违反法律法规所导致的责任。

8.3店铺转让后，新的经营者应继续履行本合同的约定，并承担合同约定的乙方义务。

第九条合同到期续约

9.1合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

9.2新的租赁合同的租金、租赁期限等条款，由双方协商确定。

9.3合同到期续约时，乙方应保证店铺的经营状况符合国家法律法规，并承担因违反法律法规所导致的责任。

第十条甲方提前解除合同

10.1甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

10.2甲方提前解除合同的原因应符合国家法律