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房屋担保买卖合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房产证号为_______的房产。

1.3“担保”指甲方为保障乙方权益，将房屋设定为担保物，以履行合同约定的义务。

1.4“买卖”指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。

二、合同标的

2.1甲方同意将上述房屋按照本合同约定的条件出售给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。

三、房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

3.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币￥_______元。

3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的房屋总价款，即人民币￥_______元。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，支付尾款。

五、担保责任

5.1甲方将房屋设定为担保物，以保证乙方权益。

5.2在房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将房屋转让、抵押或设定其他担保。

5.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋平面图

5.其他相关文件

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房产证号为_______的房产。

1.3“丙方”指承担本合同项下担保责任、协调双方履行合同义务的第三方机构。

二、合同主体及责任

2.1甲方（卖方）：拥有房屋所有权，享有出售房屋的权利，承担相应义务。

2.2乙方（买方）：购买房屋，享有房屋所有权，承担相应义务。

2.3丙方（第三方）：负责监督、协调甲乙双方履行合同，保障甲方权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

3.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。

3.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

3.1.4甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供相关服务。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

3.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.2.3甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.1.2乙方有权要求丙方履行协调义务，确保合同顺利履行。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。

4.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.2.3乙方违反合同约定的，应承担相应违约责任。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

5.1.1丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。

5.1.2丙方有权收取甲方、乙方支付的协调费用。

5.2丙方义务：

5.2.1丙方应监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。

5.2.2丙方应在甲乙双方发生纠纷时，积极协调解决。

5.2.3丙方应保障甲方权益，在乙方违约时，承担相应担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

6.1.1乙方未按约定支付房屋价款的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.1.2乙方未按约定配合办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.