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承包房屋建筑合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“工程”指甲方委托乙方施工的房屋建筑项目。

1.4“合同”指甲方与乙方就工程事项签订的承包房屋建筑合同书。

1.5“附件”指本合同附件中列明的文件、图纸、资料等。

1.6“开工日期”指甲方通知乙方开始施工的日期。

1.7“竣工日期”指甲方确认乙方完成工程并交付使用的日期。

1.8“合同价款”指甲方支付给乙方的工程款项。

二、工程范围及内容

（1）房屋建筑工程的主体结构施工；

（2）房屋建筑工程的装饰装修；

（3）房屋建筑工程的给排水、电气、暖通等配套设施安装；

（4）甲方要求的其他工程内容。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）工程开工后，甲方向乙方支付合同价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的50%；

（4）剩余10%的合同价款作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

四、工期及违约责任

4.1乙方应按照甲方要求的开工日期开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

4.2若乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=（合同价款×5%）/工期天数。

4.3因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方延长工期，并免除相应期间的违约责任。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，并在验收合格后5日内签发工程验收合格证书。

5.3若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改，直至验收合格。

六、知识产权及保密

6.1乙方在施工过程中所创造的知识产权归乙方所有，甲方有权在工程范围内免费使用。

6.2双方应对本合同内容及在履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

七、附件

（1）工程图纸；

（2）技术规范；

（3）工程预算书；

（4）其他相关文件。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同效力及变更

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“工程”指甲方委托乙方施工的房屋建筑项目。

1.5“合同”指甲方、乙方、丙方就工程事项签订的承包房屋建筑合同书。

1.6“附件”指本合同附件中列明的文件、图纸、资料等。

1.7“开工日期”指甲方通知乙方开始施工的日期。

1.8“竣工日期”指甲方确认乙方完成工程并交付使用的日期。

1.9“合同价款”指甲方支付给乙方的工程款项。

二、合同主体及责权利

2.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成工程；

（3）甲方有权要求丙方承担因乙方违约而产生的相关责任；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方应提供乙方施工所需的场地、水电等基础设施；

（3）甲方应保证丙方在本合同项下的权益。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等基础设施。

2.4乙方义务：

（3）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量；

（4）乙方应接受甲方及丙方的监督、检查；

（5）乙方应承担因自身违约而产生的相关责任。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（2）丙方有权监督乙方施工过程，确保工程质量。

2.6丙方义务：

（1）丙方应对乙方在本合同项下的履约行为承担连带保证责任；

（2）丙方应保证甲方在本合同项下的权益不受损害；

（3）丙方应在本合同约定的范围内，承担因乙方违约而产生的相关责任。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）