房地产代理销售协议范本2024年版版.docx

房地产代理销售协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.代理销售范围

1.1房地产项目介绍

1.2代理销售权限

1.3代理销售区域

2.代理销售期限

2.1代理销售开始日期

2.2代理销售结束日期

3.代理销售目标

3.1销售目标数量

3.2销售目标金额

4.代理销售费用

4.1代理销售佣金

4.2代理销售费用支付方式

4.3代理销售费用支付时间

5.合作双方的权利和义务

5.1房地产开发商的权利和义务

5.2代理销售公司的权利和义务

6.销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励标准

6.2销售业绩奖励支付方式

6.3销售业绩奖励支付时间

7.销售合同签订

7.1销售合同范本

7.2销售合同签订流程

7.3销售合同变更流程

8.销售合同履行

8.1房地产开发商的履行义务

8.2代理销售公司的履行义务

9.销售合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后的处理事项

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息期限

11.3保密信息泄露的责任

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

12.3合同变更后的通知义务

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

13.3合同终止后的处理事项

14.法律适用和争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条代理销售范围

1.1房地产项目介绍

本合同项下的代理销售范围包括甲方开发建设的【项目名称】、【项目地址】的房地产项目。具体包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

1.2代理销售权限

甲方授权乙方为【授权区域】的独家代理销售公司，负责代理销售甲方提供的房地产项目。乙方不得将代理权转授权给任何第三方，或自行销售甲方项目。

1.3代理销售区域

代理销售区域为【授权区域】，具体范围以甲方提供的地图和边界说明为准。乙方不得在授权区域外进行销售活动。

第二条代理销售期限

2.1代理销售开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售开始日期为【开始日期】。

2.2代理销售结束日期

代理销售结束日期为【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条代理销售目标

3.1销售目标数量

乙方应在代理销售期限内，完成甲方规定的房地产项目销售目标数量，具体数量以甲方提供的销售目标为准。

3.2销售目标金额

乙方应在代理销售期限内，完成甲方规定的房地产项目销售目标金额，具体金额以甲方提供的销售目标为准。

第四条代理销售费用

4.1代理销售佣金

乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售佣金，佣金比例为【佣金比例】。佣金计算基数为实际销售金额，不包括税费等额外费用。

4.2代理销售费用支付方式

甲方应在乙方完成代理销售后【支付时间】内，通过银行转账等方式支付代理销售佣金。

4.3代理销售费用支付时间

甲方应在每月【支付日期】前，支付上月代理销售佣金。如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延。

第五条合作双方的权利和义务

5.1房地产开发商的权利和义务

甲方应保证所提供的房地产项目符合国家法律法规及政策要求，具备销售条件。甲方应提供项目宣传资料、销售数据等必要信息，协助乙方进行销售。

5.2代理销售公司的权利和义务

乙方应全力以赴进行代理销售工作，按照甲方提供的项目信息进行宣传和推广。乙方应对代理销售过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励标准

若乙方在代理销售期限内完成或超过销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方销售业绩奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。

6.2销售业绩奖励支付方式

甲方应在奖励金额确定后【支付时间】内，通过银行转账等方式支付销售业绩奖励。

6.3销售业绩奖励支付时间

甲方应在次年【支付日期】前，支付上一年度的销售业绩奖励。如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延。

第八条销售合同签订

8.1销售合同范本

双方应共同制定销售合同范本，明确合同中的条款，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等。

8.2销售合同签订流程

双方在达成购房意向后，应按照事先约定的流程签订销售合同。乙方可协助甲方与购房者进行合同签订。

8.3销售合同变更流程

如销售合同需进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条销售合同履行

9.1房地产开发商的履行义务

甲方应按照销售合同的约定，履行交付房屋、办理产权证等义务。

9.2代理销售公司的履行义务

乙方应按照销售合同的约定，协助甲方与购房者履行合同义务，并协助办理相关手续。