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个人住房商业用房借款合同

第一条合同双方

甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（出借人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的借款金额为_________元（大写：_________元整）。

2.借款用途为甲方用于购买/装修个人住房或商业用房。

第三条借款期限

1.本合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.借款到期后，甲方应将借款本金及利息一次性归还给乙方。

第四条利息及还款方式

1.本合同借款利率为年利率____%，利息的计算方式为按月计息。

2.还款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付利息及本金：

-每月还款：甲方应在每月____日前支付当月利息，借款到期时支付本金。

-一次性还款：借款到期时，甲方应如期支付本金及全部未支付利息。

第五条甲方权利与义务

1.甲方的权利：

-在合同有效期内，享有借款及相应利息的权利。

-按约定使用借款，不得挪作他用。

2.甲方的义务：

-按照合同约定的期限和方式，及时足额还款。

-提供真实、完整的借款用途说明及相关资料。

-如需提前还款，须提前____日通知乙方。

第六条乙方权利与义务

1.乙方的权利：

-要求甲方按照合同约定的条件还款。

-在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益。

2.乙方的义务：

-按照合同约定及时提供借款。

-保证借款用途的合法性。

第七条违约责任

1.若甲方未按时还款，需支付违约金，违约金为未还款项的____%。

2.如果乙方未按照合同约定发放借款，需向甲方支付违约金，违约金为甲方借款金额的____%。

3.因违约导致的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。

2.如需变更或解除合同，须经双方书面同意。

3.在下列情况下，任一方可提前解除合同：

-对方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条合同的生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

第十一条其他约定

1.本合同的附件包括：借款用途证明、甲方身份证明等。

2.甲方应提供相关的抵押物，如未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款。

3.甲方如提供虚假信息，乙方有权立即终止合同并要求甲方赔偿损失。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是关于个人住房商业用房借款合同的详细条款设计，确保合同的合法性、可执行性和公平性。此合同明确了双方的权利和义务，设定了清晰的违约责任和争议解决机制，以保障双方在借贷关系中的合法权益。建议双方在签署合同前，充分理解合同条款，并对可能的风险进行评估，以确保借款过程顺利进行。