商铺物业管理服务完整协议2024年.docx

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商铺物业管理服务完整协议2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理方）基本信息

2.2乙方（业主方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业服务管理

5.1物业管理责任

5.2物业维护与修缮

5.3物业安全与秩序

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十章：其他约定

10.1通知与送达方式

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

11.3签订日期与地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商铺物业管理服务的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供商铺物业管理服务的所有相关事宜。

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方（业主方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

甲方应提供的物业服务包括但不限于商铺的日常管理、安全维护、环境清洁、设施维修等。

3.2服务标准

甲方应按照国家及行业标准提供高质量的物业服务，确保商铺的正常运营。

3.3服务期限

本物业服务合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业服务费用

4.1费用标准

甲方提供物业服务的费用标准为______元/平方米·月。

4.2费用支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月物业服务费用至甲方指定账户。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致后确定。

第五章：物业服务管理

5.1物业管理责任

甲方应负责商铺的日常管理工作，包括但不限于商铺的秩序维护、安全检查等。

5.2物业维护与修缮

甲方应定期对商铺的公共设施进行维护和修缮，确保设施的正常使用。

5.3物业安全与秩序

甲方应采取必要措施保障商铺的安全与秩序，包括但不限于安全监控、门禁管理等。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权在乙方违反合同约定时采取相应措施。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业服务费用。

6.3双方的共同义务

甲乙双方应共同维护商铺的正常运营秩序，遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。

合同编号______

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于乙方未按时支付物业服务费用、甲方未按约定提供物业服务等。违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时物业服务费用的______%。违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。

7.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可以免除违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、战争等。

7.4违约行为的处理

违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

合同在履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合