房地产抵押借款协议.docx

房地产抵押借款协议

合同编号：__________

甲方（出借方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（借款方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条借款金额

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的房地产抵押借款。

第二条借款期限

1.本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

第三条借款用途

乙方将借款用于__________，并承诺按照约定的用途使用借款。

第四条利率及还款方式

1.本借款的年利率为____%，按月计息。

2.乙方应按照约定的还款计划，每月还款一次，每次还款金额为人民币__________元整。

3.乙方应按照约定的还款计划，将借款本息一次性还清。

第五条抵押物

2.抵押物的具体信息如下：

a.房屋坐落：__________

b.房屋面积：__________

c.房屋所有权证号：__________

d.土地使用权证号：__________

3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第六条权利义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取利息，并要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本息。

2.甲方在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

3.乙方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款计划偿还借款本息。

4.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.乙方在借款期间不得转让抵押物，不得将抵押物设定其他抵押权。

第七条违约责任

1.乙方未按照约定的用途使用借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还借款本息。

2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出借方）的营业执照副本复印件

2.甲方（出借方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（借款方）的营业执照副本复印件

4.乙方（借款方）的法定代表人身份证明复印件

5.抵押物的房产证复印件

6.抵押物的土地使用权证复印件

7.借款合同专用章

8.授权委托书

9.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的用途使用借款：若乙方未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。

2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息：若乙方未按照合同约定的还款计划偿还借款本息，则构成违约。

3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款：若甲方未按照合同约定的期限、数额支付借款，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供房地产抵押借款的出借方。

2.乙方：指接受房地产抵押借款的借款方。

3.抵押物：指乙方名下的房地产，作为本借款的担保。

4.抵押权：指甲方在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，依法行使的对抵押物的处置权。

5.借款利率：指本借款的年利率。

6.还款计划：指乙方按照约定的时间和金额偿还借款本息的计划。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定的用途使用借款：发现问题后，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还借款本息。

2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息：发现问题后，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款：发现问题后，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商向金融机构申请抵押借款以支持楼盘开发。

2.个人或企业因资金周转需要，向金融机构申请抵押借款。

3.金融机构向个人或企业提供房地产抵押借款服务。