东莞市厂房出租合同范文6篇.docxVIP

东莞市厂房出租合同范文6篇

篇1

厂房出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于东莞市XXXXXXX的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：

-厂房地址：东莞市XXXXXXX

-厂房面积：平方米

-厂房结构：钢结构

1.2乙方承诺租赁该厂房用于合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.2租赁期内，双方不得随意解除或变更合同。如需解除或变更，应协商一致并签订书面协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、租赁物的交付与返还

4.1租赁物应在合同签订后五个工作日内交付给乙方。交付时，双方应共同确认租赁物的状况并签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的完好并清理场地。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修与保养

5.1甲方负责租赁物的维修与保养工作。租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方进行处理。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应注意保护租赁物的完好，避免因使用不当造成损坏。如有因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方违约时，应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的实际损失；

-乙方违约时，应支付甲方违约金并赔偿甲方的实际损失。

6.2违约方应在违约发生后五个工作日内向守约方支付违约金和赔偿金。如违约方逾期支付，则应按日向守约方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的%。

七、不可抗力及免责事由

7.1因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用的，双方均不承担违约责任。但出租方应在合理期限内进行修复或提供其他替代租赁物。承租方也应积极配合出租方的修复工作。

7.2因政府政策调整或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款以适应新的法律环境。协商不成的，可依法解除合同。

八、争议解决及法律适用

篇2

甲方（出租方）：东莞市XX公司

地址：东莞市XX区XX街XX号

法定代表人：张XX

乙方（承租方）：东莞市XX公司

地址：东莞市XX区XX街XX号

法定代表人：李XX

鉴于甲方是厂房的合法所有者，乙方有意承租该厂房，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下出租合同：

一、出租厂房的基本情况

甲方出租的厂房位于东莞市XX区XX街XX号，该厂房为钢结构，总面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起X日内，向甲方支付第一年的租金。此后，乙方应在每年租金到期前X个月向甲方支付下一年的租金。

四、厂房维修与保养

1.甲方负责厂房的主体结构维修和保养，确保厂房的安全使用。

2.乙方负责厂房内部设施的日常维护和保养，保持厂房的清洁卫生。

五、厂房使用规定

1.乙方在租赁期间，应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.乙方不得将厂房用于违法活动，不得影响周围环境和公共安全。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，自行承担租赁期间的法律责任。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变厂房结构和用途的；

（3）将厂房用于