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产业化策划方案

篇一：产业园区策划方案

“台湾生物科技园区”项目策划案

一、台湾生物科技园区情况简介

1.1、项目名称

由于本项目是针对台湾生物科技型企业而设立的因此拟使用名称为

“台湾生物科技园区”。（以下简称科技园区）

1.2、台湾科技园区的投资单位为：

1.2.1、

公司简介：

1.3、项目简介

科技园区以天津XX科技企业孵化器（地处XX区）为依托，享有孵

化器提供的研发、生产、经营的场地；通讯、网络与办公等方面的共

享设施；系统的培训和咨询；政策、管理、法律、财务、融资和市场

推广等方面多渠道的支持。

科技园区将规划为医学美容区、养生长照区、综合商业行政区、学术

教育区、生产制造区、科技研发中心集成的一个生物科技产业高新区，

共分为六大产业类别：制药产业、医疗器材产业、医学美容产业、医

疗保健产业、养生照护产业、农业科技产业。

二、建设的背景和意义

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2.1、科技园区坐落地

台湾生物科技园区设立在位于天津市XXX的天津XX科技企业孵化

器中（以下简称孵化器）。成林道作为天津滨海国际机场

专用道路，已于20XX年通车，同时也带动了成林道周边环境和业态

价值的整体提升。

2.2、建设的政策环境

20XX年9月份《中共天津市委天津市人民政府关于加快科技型中小

企业发展的若干意见》和《天津市科技小巨人成长计划》两个重要文

件发布实施。文中指出：“科技型中小企业是加快培养和发展战略性

新兴产业的重要载体，是提高自主创新能力的生力军，是推动创新型

城市建设的重要力量，加快科技型中小企业发展，对于转变经济发展

形式，调整优化产业结构，实现天津又好又快发展具有重要意义。”

同时，文件还明确指出，要“加强创新创业载体建设……建立完善科

技企业孵化器和加速器体系，支持建设生产力促进中心和技术创新战

略联盟，为科技型中小企业创新创业提供良好和全方位优质服务。”

至20XX年3月，天津市科技企业孵化器和相关机构已经达到40余

家，天津市科技创业企业有40%在科技企业孵化器内接受孵化服务。

到“十二五”期末，天津市科技企业孵化器将达到100家以上。20XX

年东丽区目标建立20家科技企业孵化器。东丽区政府及区科委等部

门一贯重视科技载体建设工作，积极制定各种扶持政策，进一步推动

东丽区科技企业孵化器的建设和发展。

2.3、硬件优势

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孵化器位于河东区和东丽区交接处，距市区和空港开发区很

近，区位优势十分明显。所在成林道是天津机场通道，交通便利。孵

化器占地面积89.42亩，房屋建筑面积40300㎡。有足够的土地及房

屋资源可供利用。在建工程6000㎡是二层厂房，稍加改造后即可作

为办公室用，楼前及东边有很多空闲土地，可作为停车场等项目使用。

其余房屋大部分为仓库，挑高7米左右，隔层改造后可增加使用面积，

可用与办公或生产。

2.3.2、软件优势

科技园区所在的孵化器隶属于天津XX有限公司，主要从事各类服

装、服饰制品、纺织面料和辅料以及相关装备的研发、生产、销售及

咨询服务，是天津市的大型工贸集团，在业内拥有丰厚的资源。

三、科技园区投资资金的输入与输出

资金输出

四、科技园区长远发展规划

4.1、科技园区项目定位

集生物高科技产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务

为一体的多功能复合型工业园区。

4.2、科技园区项目规划

本案项目共分成六个功能区：

综合商业行政区：园区打造人性化的优质生活环境，将引进科研、生

产、办公、实验室；白领公寓；展示中心；商务中心；公共会议室；

机房以及餐厅、健身房等配套服务用房，以提供从业人员、投资人、

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科学家、企业经营着一个生活工作的优质空间。

养生常照区：配合区内的医疗资源提供年长者一个在身体活动、心智

认知、生产力和生活满意方面都能享受健康乐趣