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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋所有权转移登记之日起，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读和理解合同全文，确保对合同条款的理解一致。

2.核实双方身份信息：确认对方当事人的身份信息，包括姓名、联系方式等，确保合同的有效性。

3.产权确认：核实甲方对房屋的产权及处置权，确保甲方有权出售该房屋。

4.付款方式及时间：双方应明确约定付款方式及时间，确保乙方按时支付房款。

5.交付及过户：明确交付及过户的时间和程序，确保双方按照约定完成相关手续。

6.违约责任：了解违约责任条款，确保在履行合同过程中，双方均能遵守约定。

7.争议解决：了解争议解决方式，确保在发生争议时，双方能通过合适的方式解决问题。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，寻求解答。

2.如对合同条款有不同意见，可与对方协商修改，达成一致。

3.如发现对方身份信息不实，可要求对方提供相关证明文件。

4.如产权确认存在问题，可请专业律师协助核实。

5.如付款方式及时间有变动，应及时与对方沟通，修改合同条款。

6.如在交付及过户过程中出现问题，可与对方协商解决，或寻求专业律师建议。

7.如发生违约行为，可根据合同约定，要求对方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权及处置权。

2.乙方：指房屋的购买方，有权按照合同约定购买房屋。

3.房屋：指本合同约定的交易对象，具有明确的位置、结构和用途。

4.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房款及额外费用。

5.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付的房款。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的归属及使用权限，如停车位、储藏室等。

2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。

3.房屋维修责任：约定房屋维修的责任及费用承担方式。

4.户口迁移：如涉及户口迁移，应在合同中明确双方的责任和义务。

5.