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孔雀新城顺景园御景园文景园项目
安装工程
监理实施细则
编制人：_______________
审批人：_______________
河北方舟工程项目理有限公司
二零一五年七月
0
目录
一、工程概况2
二、编制依据2
三、专业工程特点3
四、监理工作流程3
五、监理工作的控制要点及目标值7
六、监理工作的方法及措施9
七、各专业监理细则的监理工作要点11
一（）给排水工程11
（二）电气工程15
三（）空调与通风工程21
（四）消防工程25
五（）智能建筑工程27
八、安装工程常见质量通病及其防治30
一、工程概况
1、项目名称：孔雀新城顺景园御景园文景园
2、建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司
3、设计单位：廊坊轩辕建筑设计有限公司
河北拓为工程设计有限公司
4、监理单位：河北方舟工程项目理有限公司
5、施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司
鹏达建设集团有限公司
6、建设地点：河北省廊坊市固安县，永胜路东侧、孔雀大道以南、锦绣
大道以北。
7、建筑耐火等级：4#、8#、15#、20#、23#、27#、30#、41#、47#、
50#、51#、53#、54#、55#、56#、57#楼为地上一级、地下一级。
8、防水等级：4#、15#、16#、20#、23#、27#、47#、50#、51#楼地下工
程防水等级为为一级、屋面防水等级为I级；8#、30#、41#、53#、54#、
55#、56#、57#楼地下防水等级为二级、屋面防水等级为I级。
9、结构类型：高层地上为CL复合剪力墙结构，地下为抗渗钢筋混凝土
结构；叠拼为框架结构；配套为框架结构。
10、抗震设防烈度：小高层、高层为7度。
11、计划开工工期：2015年7月1日
计划竣工日期：2018年5月1日
12、合同质量等级：合格
13、工程现场条件：三通一平，具备施工条件。
14、本工程安全等级为二级。
15、高层地基设计为CFG桩，基础捻舞级为P6，外墙采用CL保温体系。
2
本工程总建筑面积468494.43m。含有小高层1栋（3#楼），地上11
层，地下1层，建筑面积地上：6117.59m，地下：547.37m；高层24栋，
分SU为地上15层（4#、8#）、18层（5#、15#）、24层（27#）、25层（30#）、
28层（9#、12#、16#、20#、24#、31#、41#、47〜51#、53〜57#），其中20#、
51#为地下2层，其余高层均为地下1层，建筑面积地上：338787.47rri，地
下：14507.06rri，地上为CL复合剪力墙结构，地下为抗渗钢筋混凝土结构；
叠拼16栋，分别为1#、2#、6#、7#、10#、11#、13#、14#、18#、
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